“我回头就🞈💇去找骆经理谈一谈。”程清妍思索🙸了片刻后说道。
其实早在两年前的时候，段云夫妻俩就已经认识了深房集😉团的掌门人骆锦星。
当时双方是在深圳企业迎春酒会时见面的，那时候的天音集团已经在深圳站稳了脚跟，而且名气非常大，段云夫🃦妻俩是那次酒会的新贵，自然也受到了众人的欢迎。
不过当初天音电子厂和深房集团😱🅈并没有直接业务上的交际，段🂩👛云夫妻俩也只是和骆锦星闲聊了几句而已。
而现如今无论是天音集团还是深房集团，都已经成为了深圳顶尖的企业，段云和骆锦星彼此也有些惺惺相惜，俩人🏸曾经多次在不同场合上会面交谈，已经👿🎥有了不错的私交。
如果这是天音集团抛出橄榄枝愿意和深房集团形成合作关系，相信骆锦星是不会拒绝的，因为在当前的深圳企业中，天音集团无疑是最财大气粗的，而且拥有大量的外汇留成，这也为双方🕧🌁合作创造了非常重要的基础。
“还有就是现在海南也已经成为了特区，我🗲🟢🞸建议你这两年可以去那里开发房地产，那里的地产升值速度会相当的快，你可以在那里建立一个分公司，出手要快，凭借咱们天音集🞗团目前的资金，应该可以买到很多海南核心房地产。”段云突然又说道。
1988年🞈💇，海南岛正式建省脱离广东，同时成了中国最大的经济特区，一时间成了全国各地“🚚淘金者”眼中的天堂，几乎一夜之间，岛上就涌进了十多万人。
上世纪90年代初，海南第一次地产泡沫时期🙸，以四大银行为首的资金，包括大🟄🚣🕉型国企以至乡镇企业和民营资本的大量资本，通过各种渠道进入了房地产市场，当时流传着一句🞗顺口溜“要挣钱，到海南；要发家，炒楼花”。
“十万人才过海峡”到海南淘金，这些身影中，就🞏📍有现🛏🛗在的地产大亨潘石屹、冯仑、易小迪等🁸人。
1992年初，***发表南巡讲话，🍢中央也向全国传🛏🛗达了《学习***同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应全面释放，公开资料显示，在最高峰时期，这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司，平均每家地产公司服务80个人。
媒体报道，1992年海南房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达到了800万平方米。一年间地价从1991年的十几万元亩飙升至600多万元亩，升幅五六十倍。据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1250元一平方米，1⛋😲🅑991年海南商品房平均价格为1400元平方米，1992年猛涨至5000元平方米，1993年达到7500元平方米的顶峰。
1993年6月23日，当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时，噩耗突然降临。当天，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严控信贷🍠🉣🉇规模、削减基建投资、清理所有在建项目等，海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是，海南全省“烂尾楼🍌”🇲高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。
当时海南城市人口只有100多万，而进驻海南的房地产公司就1.3万家，平均80人一家地产公司，所有地产都在交易中，所有地⚥产项目也在建设中，谁也不知道建好以后给谁住，买房的人前脚签购房合同，后脚就加价卖了。
1992年，赚🌪足第一桶金的潘石屹等人，敏锐地从海南撤退。翌年，海南地产泡沫破裂。1.3万家房地产公司倒闭了95%，“烂尾楼”成为继“天涯”“海角”之后，海南第三大“景观”。吉利汽车老总李书福从这一年开始，发誓不再碰地产，因为他在这一年损失了3000万元。
这也就意味着如果天音集团能够在1988年进入海南房地产开发的话，只要在1992年之前完成抛售，那么这5年的时间，也将会为天音集团带来🜴🆚🐄非常丰厚的利润。
段云其实对于金钱没有那么高的欲望，但是他想凭一己之力在国内发展芯片产业，需要的资金是海☴🃫量😭的，即便现代天音集团年利润好几个亿，但这些钱依然不足以支撑段云的🎵🕟梦想，所以在他看来，天音集团还在原始的资金积累中，现在还不能放过任何一个赚钱的机会。
凭借先知先觉，段云能够抢占当前中国很多黄金发展机遇，尤其是进入90年代，房地产的增值速度超过了实体产业，加上他妻子已经⚥开始在房地产产业上布局，所以他现在也必须要给予妻子强烈支持。
“开发海南房地产？”听👨🙮到丈夫这☔⚫🔖么说，程清妍顿时一怔。🝅🈳
其实程清妍也已经得知了海南岛脱离广东市，成立特区的事情，但她🉃当时并没有第一时间敏锐的意识到这是一🙀😀个非常大的房地产开发机会。
事实上，从今年也就是1👨🙮988年建立海南特区，刚开始的🝅🈳时候，并没有引起太多人的注意，从当时1988年到1989年海南房地产价格只有小幅增长就能看出，那个时候房地产并没有开始炒起来，☶🝅意识到这里商机的人也并不多。
在此之前，程清妍一直都把国内房地产开发放在北上广深这4个主要城市中，而丈夫的这番话，确实😭猛然间提醒了她。
要知道，“特区”这两个字是非常有分量的，深圳特区成立这将近10年来，当地房地产的价格已经攀升了几十倍，远🕳🍫远高于内地的其他城市，哪怕海南房🜅⛙地产升值的速👫度不如深圳，也绝对会远远高于其他内地城市。
“我回头就准备筹建天音海南房地产分公司。”片刻后，程清妍🛡🝽🐨突然说道。