目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自有产权的老房子，基本上🃰都是单位给分的房子🍔🇶。
房子是单位的，🖖💦不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房子。即使是他们自己开发出来的房子，也是如🄉此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他🐚🀚☼和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所以，这里的房子即使盖成，也只能卖给海天本地🃰人。
问题就在于⛎🙒，海天的本地人一不需要这么多房子，二买不起房子。
最后的结果就是，别说没🟐🜕🁾几个人开发，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产📉😿热潮，其实就是蓝长生和严春这⚧样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者📼☦🁫，根本🐚🀚☼就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用，这个游戏早晚要🄱🁚结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，就是什么时候结束，结束之后会给咱们带来什🂐么🏌😯后果。”
“咱们先来说什么时候结束的👮🌍♚问题，严总🅉🄲，你说这些炒家们的资金，🗙最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没🂥错，是银行。🆧💀🎬银行贷🟐🜕🁾款，炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们👇认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这🗮个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要📉😿避🖖💦险，减少和防止损失。如果你们是放款的银行🂐，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第😸🆇二，已经🅉🄲发放出去的，尽🙇量收回。”