“天湖山的🗷房价，基本上都在两万以上，贵一些的更是超过四万左右。
这样的价格，🌲🃅其实已经相当于咱们光明市一些二手房的💚价📔格了。
这个时候，你推荐二手房给这个人，其实就是你选客的💚第一步。对方只会有两个回答，一就是直接拒绝，还有一个就是问一下信息。
如果对方直接拒绝，此刻你🎠💡📜就要问一下拒绝的🚔📊🙈理由🝍。
如果是价🔘🀺格的问题，那么好了，你不用给对方推荐天湖山了。
推荐过去，哪怕约出来最后也不可能成交。
如果是购房资格问题，那么🎠💡📜可🙼以开始引导天湖山了。
对方如果愿意继续聊一下，想要问一下房🆧👹🍴子的具🐶🄘♜体信息，那么你也可以🕦开始引导了。
而这，就做到了选客的第一步，挑选客户资格，他到底是真心还是闹着玩儿的🗃😼。
接下来，就是选客的第💐二步，这一步非常的关键，那就是要确定客户是不是真的想买房，也就是他们的诚意。
这一步，相比较第一步就稍微有点麻烦了。
我💽🗕们还是以刚刚😀这🌞⛸🟉个姓刘的客户为例子，假如对方想要看天湖山的房子。
那么，相应而来的问题就来了。你要开始了解他的具体信息了，但是你记住千万不要直🜌接问出来。🅞🇮🛻
比如，你直接问你有这么多钱吗？
你买得起吗？
你知道天🔘🀺湖山多少钱一个平方吗之类的话，那么你这就是在看不起咱们客户，为难咱们的胖虎啊。
这个时候🔘🀺，🗷原本是一个好客户，可能瞬间恨的你牙痒痒。
肯定不能这么问，那么我们应🙼该怎么来沟通呢？
这个时候，你就首先🁬🈺🃗说一句话。比如说，对方🚔📊🙈坚持天湖山。
那么，我就可以说：天湖山行啊，天湖山🆧👹🍴的环境好，而且升值空间非常大，如今是东风市的招牌了。
说完后🔇，接着你就直接推荐一个天湖山那边最🚔📊🙈便宜的楼盘。
比如🔜说这样：🌲🃅是这样的先生，我们天湖山最近有个新楼盘开盘了，开盘价格两万二左右，你可以🜙🂤考虑去看一下。
说完这句话，你就要去听客户的反应了。
这句话，可不是简单的推荐楼盘。