对于一个商业项目而言，谁出钱建设，便由谁来经营管理，并且承担🏚🚧🕴经营风险，以及获得收益，这在后世肯定是不会有争议的。
然而在1994年，民营经济投资这种大型的商业项目，还是极其罕见的事🈕♳🌟🈕♳🌟情。
九🉀十年代的大型商业项目，主要还都是政府主导，国资兴建，即便是有企业参与投🐖⛛🛃资，也都是国企。
民营经济投资大型商业项目，是在二十🝌一世纪⛨🜾才逐渐兴盛起来，就比如鼎鼎大名的万达广场，便是在2001年出现，2005年以后进入到扩张期。
对于🐄☺民营经📗🛁🙜济而言，投资的资金是保障是一个很大的问题，九♈十年代的民营经济到底是不够强大，如果融资不顺利的话，民营经济提很难拿出那么多钱来兴建一个大型项目。
就🉀比如巨人大厦，哪怕是建在改革开放前沿阵地的珠三角地🔠🁿区，最终却因为资金链断裂，而失败而告终。
除了资金保障之外，人🞀的思想观念则是更重要的因素。
当时的人普通觉🄅🞛🔴得，这种大型项目，由国资来兴建和管理，是理所应当的事情。民营资本占主导🅇🄚♭，反倒是🞧🖣越俎代庖。
就比如青河市🀹要建批发市场，张嘉钢本能的会认为，应该由市♈政府主导，后续的经营和管理，也🅇🄚♭应该由国资负责。
所以李卫东不光是要说服张嘉钢🖗💴，🈦🀥更需要扭转⛨🜾他的传统观念。
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