于三月初跑回了🗭邗州的付正义，志满意得且心情愉快。
尤其是他父🚝🔚母知晓了他所拥🁘🆁🌥有的财富时，二老那目瞪口呆的模样很是让付正义有些小骄傲。
可瞪着他足有五分钟的二老，在从惊骇中清醒了过来之后，面对着他带回来的那几🎌🏩🜬张银行本票，虽说是笑得合不拢嘴，可在事后又担心的不得了。
去魔都这才一个月啊，几百万就变成了🄊🟊过亿的现金，而且悄悄的在魔都成立一个雨瑶置业公司，购买了几百套精装修的公寓和一百多间门面房，这钱花起来🅣了怎么就能这么快呢？而且是怎么想就怎么觉得有些离谱！
只不过儿子有🝆🈸了出息，作为母亲的郑裕芬那是一个骄傲和自豪，虽说是在付正义的叮嘱之下只能是关起门来♱偷着乐，可🌽🄠⚦到底还是会不自觉的有些忧心。
还在经营着那小吃店的付爸付泰文，可想的🏝就越加多了，而且也觉得自己是越加的看不懂这个儿子了。
虽说他年前就跟儿子关于期货有过一次谈话，甚至在儿子从邗州前往了魔都之后，他还带着那些书找了老二家的大闺女付茗婷打听了一下，可得到的消息却并不算好，因为期货哪里是那么🝉容易做的？
国内金融市场的门槛不低，股市据说是七亏二平一赚的比例，期货交易那更是赢者通杀、输者全亏的局面，从小到大就没发现儿子有这方面天赋、更没见他接触过这方面的知识，因此付泰🝉文也就就绞尽脑汁都想不明白，为何他能赚到这么多的钱？
但既然儿子带回🗭来了两千万的银行本票，唯恐儿子因为骄傲🗩🞏📊、自满而继续大手大脚的花钱，所以付正义在回家的第二天就没收了一半的资金。
就这，还是他据理力争的结果。
否则按他老爹付泰文的意思，一个小年轻手里有几百万的现金可以动用你还想怎么着啊？没让你全部上缴😷🅿🌘都已经算是不错了，钱这东西还是存进银行才安全！
反正在魔都还有着五千万的🁘🆁🌥资金需要等待法院的☿判决生效才可以去拿，户头里有五百多万的付正义，倒是也无所谓的。
而在他上大学之前的这段时间，也没什么特别需要花钱的地方了，上缴🆌也就上缴了吧。
在他看来，雨瑶置业所拥有了那么多套公寓和商用房，除了需要在四月底前支付出去的六千万购房款之外，他可是让雨瑶置业的账面上还趴着近千万的流🆝🐡🁗动资金呢，怎么都该够支撑到他上大学的时候了。
而且这还是他考虑到雨瑶置🁘🆁🌥业下设☽🄶的中介机构需要启动资金，🖈🐨需要购置办公所需要的车辆，雨瑶置业的办公地点需要装修等一系列的花销。
只不过在他离开魔都的前一个晚上，按照财务总监柯雅媛给出来的详细测算，即便是🙏目前雨瑶置业所拥有的公寓出租率达到八成，而商用房能在三个月内全部租出去的话，雨瑶置业在第一年还是会产生的收支赤字，预计不会低于三百万。
拿到了前半年工资，有着acca执照的柯雅媛展现出了与其薪水相匹配的工作能力，在柯雅媛精确测算之下，除非是魔都地产市场回暖速度极快，能够在两年内达到整体房价升值五成的样子，否则雨瑶置业所拥有的这些物产，是无法让雨瑶置业通过房屋的租赁达到自⚩🔃♡收自支、盈亏平衡的👤🔮。🕛
而且柯雅媛还建议说，她觉得不该全部购入精装修的公寓，最多只能购入计划中三分之一的精装修公寓，剩下的毛坯房该经由雨瑶置🛲☱业进行统一的装修，这样一来每一套的公寓价格就能节省装修便部分三分之一的成本，远比将鴻口花园装修好的公寓买下来要合算。
但是，付正义没有采纳柯雅媛的意见。
因为雨瑶置🚝🔚业在鴻口花园的每一套精装修公寓的购入价格，都仅仅相当于其四成的价值，要是让雨瑶置业对毛坯房进行装修🖎，那装修部分的支出就想当于是百分之百了，虽说看起来是省了钱，但通过香港运通银行所获取到的抵达贷款也将相应的降低，让自己拿出近千万的资金去装修，这笔买卖可不划算。
柯雅媛担心两年内雨瑶置业的固定资产升值五成非常困难，可清楚记得魔都地产🄲🁜🆤均价趋势图的付正义，唯独对🐷🄠一点的是最不担心的。
两年时间，五成的升幅很大吗？
大致还记得魔都的🖵🖼😀房间在97年会达到峰值的付正义，根本就不担心这个，他现在所考虑的是今年雨瑶置业能否将中介市场全部打开，提前抢占这个新兴行业的制高点！
进而能够设置🝆🈸比较高的行业门槛，阻止那些不具备实力的黑中介、小中介出现而扰乱整个市场，导致行业的发展缓慢，并🍊🆗🏯进入到无序且混乱的竞争。