“孺子可教也，若是指教🈝⚺，我还真的可以🙣指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我🝀不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地🟀产市场，直到现在，🔡除了琼岛和深川，也没有什么🙘真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛☞🀣⚏也没有什么🅙🔮真正的房地产市🙨🌼场。
现在看起来火爆☞🀣⚏的市场，🈝⚺其实只是个投机市场。
“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健🎤康。”🖰
“别的不♀说，楼花和公摊🈝⚺面积这两样，就很不正🙣常。”
后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过🖰来的。
预售制度♀，很大程度上是用购房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成🞖🔇⚄本，说穿了，其实就是开发商把🄤⛈那部分成本转嫁到业🗩🞒📤主身上。
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把🖳🖪🕜这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从一🈴见⛼面，李虎城就对这个高长寿没有什么好🟀感。
这个二货一开口，就是指教的口吻🃔🗜🜚，盛气凌人，似乎只有他才会做生意一样。
这种🈴港岛♀商人，在这个时代几乎是普遍现象🙨🌼。
来到内地之后，总是觉得他们高人一等，把内地人当做什么也不懂的土包子。总是以居高临下的🙘姿态，指教内🙸🏈😊地🌿🄷🂉人这个怎么做，那个该怎么做。
从某种意义上来说💣📮，这种🈝⚺现象也有其合理性。
现在的⛼内地人，☞🀣⚏绝大部分对于什么是市场经济，怎么跟外国做生🁩意、打交道都比较陌生。
内地的人均gd，目前不到370米元🎈🏆🗲。此时港岛的人均gd已经达到1万8千米🖳🖪🕜元，是内地的48倍。
从这个角度上来说，他们🈝⚺🈝⚺也确实有值得骄傲的资本。
现在港岛还没有回归，仍然在英吉利的治下。港岛作为金融中心，转口贸🆐🎬易中心，航运中心，航空中心，是内🙸🏈😊地市场和国际市场中间的重⚲🕓要桥梁和纽带。
港岛作为一座商业城市，确实比内地人更加🙨🌼具有国际视野和国际商业经验。
不过🈴，在表面的光鲜之下，🅙🔮本质上，这些港岛商人不过就是个二道贩子，就是买办阶层。
他们的作用，其实就是在内地和国🃔🗜🜚际市🎈🏆🗲场间牵🟀线搭桥，两头赚取中间的差价。
一旦内地人直接☞🀣⚏跟国际市场打交道，他们的🙨🌼作用就消失了。💓👜