目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一🟔些自有产权的🞳😌⛤老⚛💊房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是单位的，不是个🞸人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房子。即使是他们🖬🕯自己开发出来🈀🞝的💐房子，也是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他💩🔣和鲁提辖，都没有资格在海天买房子☑⚕。
所以🜆，这里的房子即使盖🅵成，也只能卖给海天本地人。
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子🈺🃚😓，二🔦🂶买不起房子。
最后的结果就是，别说没几个人☚开发，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是👈蓝长生和严春☂☉♎这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂🍡🉥游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地🅵居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子😃，你盖多少房子也没用⚛💊，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，就是什么时候结束，结束之后会给咱们带来💩🔣什么后果。”
“🎮🔠🂂咱们先来说什么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没🜆错，是银行。🍺🍅🅫银行贷款，炒家把地皮或者楼🈺🃚😓盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是☚什么？安全和回报率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？🂒🎑”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款🍸🌹就是不🖬🕯良贷款，那些皮和⛠🛲楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减少和防止损失。如果你们是放🔦🂶款的银行，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第二，⚛💊已🐓⛆经发放出去的，尽量收回。”