&n🜬🅑bsp 早上8点钟，汪🐨🎬言打开司法拍卖网站，点下“出价”按键。
&🎝💄🏒nbsp&nb📛sp 那两层写字楼的拍卖页面里，“当前价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
在网络司法拍卖中，打算等到最😛后一刻再出价，打竞争对手一🛎🛒🛰个措手不及，是不🜮可能的。
&n🏞bsp 拖到最后5分钟的🂪时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。
&nbs🗏🚪p 如果对方加价，那么重新延时5分钟，再把反应权交回🔦🂴📄。
总🜊而言之，别想着偷袭。
&nbs🗏🚪p 不🜊管是谁想拿到拍卖物，只能真刀真枪的干，打趴下对手。
👌 原本，在汪言打算报名的时⚳候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没🐞🁀有。
&nb📯🞛🔶s🉀p前几天再看🖠🔁的时候，仍然如此。
&🎝💄🏒nbsp 但是今天，突然又多出两个报名者——报名成功，意味着对方交足了保证金。
&🐋♾nbsp2亿的价格都有人抢？
神经病🗃吧？！
&n🜬🅑bsp 海光大厦的两层楼，估值48亿😛，起拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
 🐈 但实际上并非如此。
写字楼不像是小物件，你得考虑它的用途🗐🚵🗱和回报比例。
&n🜬🅑bsp &n🍡bsp&nbs🉀p买下来往外租，肯定是不划算的。
&n🐈♣bsp哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。
🐈 稍微差点意思，就得20年往上。
投资🔾回报比十分感人。
&🎝💄🏒nbsp 但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？
&🐋♾nbsp假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。♟
员工太多装不下，太少⛓🙼浪费空间，真不如随用随租。
在魔都这种环境中，📹三a级的写字楼还不好找？
所🜊以，🗃在正常情况下，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。