“这两个村子的人都愿意出租？”
林瑭笑着说：“现在种植水稻的收益不好，村里大部🎓🐪🂮分的年轻人到外面打拼了，家里这点田地的产出并不多。”
他说着又指着周围的山🗫🞦🖙丘：“他们在山上有不少的竹子，还种了不少的果树茶园。那些产出比水田要高得多。水田反而是他们收益率最☐⚌🏿低的田地。”
他顿了一下，说：“我跟🌊♂🅨🌊♂🅨这个村🟖🝌的书记认识。他们村的乡亲们基本都愿意将自家的水田流转出来了。现在主要的问题流转金还没谈拢。
林瑭现在身体虽然还没完全好起来。不宜操🖞📰劳，但自从林琅跟他说过流转土地建农场之后，他就一直没闲着。
也已经通过联🐑系之前的同事和朋友，找到几处有可能流转🜄的地方。
这就是其中一处。
林琅远眺，🎤📆看着这个山间小平原的地形地貌。发现😙🁴其实也挺好。
地形也算是比较平坦，挺适合小型农机作业。属于狭长的山⚦📨谷地形，正好适合布置大型灵阵。📿♄🅶山谷从头到尾，☋♜应该只需要布置四个灵阵就可以了。
唯一的问题是山洪。
从这个地形来看，就算爆发山洪也不会对农田直接造成严重的冲击。但🐫💞容易被水淹。
当然，从这里一直有🎸水稻种植就可以看出，水淹应该会有，但不会很严重。最多是🚤需要更大工作量，和更大投资对水利工程进行改造。
他笑着说：“🐑这里挺不错，能不能在晚茬播种之前流转下来？☠”
“现在主要的问题是有些人要价太高。”
“正常每亩多少？他们要价又是多少？能承包多🛼长时间？”
“这属于中等🐑田，按照正常价格，一亩的租金通常是三百到八百每年。其实这里曾经也有过几个老板看过。但都因为他🙚🕖们要价太高没能谈拢🌓⚕👐。他们要价每年一千。”
林琅皱眉，说：“这个要价太高了。”
也许田是好田，但因🎸为周围地形影响，风险还是比较大的。他有钱，却也不能做冤大头。而且跟人做生意，不能一味的大方。
你给的多，对方可不会觉得你🅲大方，只会觉得自己亏了。你给再多，他也会觉得亏了。
林瑭点头说：“我给他们的价格是五🙸🏆百。🀡但我觉得如果不超过六百🁲，可以拿下。“
“六百这个价可以。如果再高，确实不🜈⛯怎🀡么值得。”
林瑭笑着说：“六🜠🃥百这个价格，让他们同意下来的问题不大。去年有老板来看过🀛♉，给出的最高📿♄🅶价，不过425。”
这里的水田🎤📆，最大的问题是，夏天遭🙸🏆遇山洪的可能性太高。容易影响早茬产量。土质倒是挺不错的。
他又说：“按照现在的政策，最长的承🜈⛯包期只剩下十五年。因为耕地联产承包期只剩下十五年了。不过现在正在进行耕地确权，只要村集体🌓⚕👐同意，合同期可以延长，最长三十年。我要求的就是三十年。”