艳华、燕子俩人打定主意要把旁🙨🌶🃣边的乡土人情兑下来🆊，现在到了谈判的最后阶段。🟦
乡土人情和房东签的是五年合同，经营了三年，还有两年。每年房租二十六万，老板在装修时投入五十万，准备三🀧⚶十万往外兑。
里面的桌椅板凳和厨房设备虽然🙨🌶🃣八成新，但绝对不值三十万，所以艳华和燕子不打算🀘给那些钱。但老板咬得很紧，也是看出艳华她俩确实想兑的心思，准备赚一把。
于是谈判陷入了僵局。
到七月底就要交下一年的房租，如果交不上房东就要把⛇😑房子收回，⛎🙎所以说乡土人情的老板也是骑虎难下。
继续经营不赚钱，低价出兑又心不甘。
有上两次兑店的经验，🖩这时候艳🙨🌶🃣华和燕子倒不着急起来。
当然，也有想做饭店的老板过去和乡土人情的👧😯老板谈，但是都🏢🛴对三十万的转让费和二十六万的房租打怵，同时也对挨着的阿巧饺子馆犯合计——挨着这家生意火爆的饭店咋做呢？做什么呢？
这条街中餐有，火锅有，烤肉🆬💪有，川湘菜馆有，饺子就别省思了，谁能干过阿巧？
要是不做餐饮干别的📪，没必要租🙨🌶🃣这么大的🌢店面。
不好往外兑。
到了八月份，房东开始催促交房租，乡土人情的老🟐🜒板有些架不住劲儿了。
这时候老谭从家回来，身体恢复的他神采熠熠，以饱满的状态投入到谈判之中，🗁😩最终以十二万的价格把店拿下💵。
店面兑下来之后，又和房东进行谈判，把租赁期延长至十五年，五年后🉀🄎房租以百分之二十的涨幅上💗💂🏁涨，到第十个年头再按实际情况重新议⛮🝳🏐定。
和房东谈妥后在周边租了个库房，把店里的桌椅板凳和厨房设备全部搬进去，整个店面成了空🛴♀🅗房子，开始找原先的装修公司重新设计。
乡土人情☮和饺子馆本就连在一起，中间是道间壁墙。现在两家成了一家，总面积九百平，一个很大的店面。
这回设计要有四百平📪的营业店面，一个小型的中央厨房，还要有办公区域，库房🗁😩。🟦
这些对老谭来说有难度，但对专业的装修设计人员来说不是问题，人家经过实际考察、测量之后，回去用了一个星期时间就把🄟⚟💮效果图拿出来了。
效果图让老谭、艳华、燕子很满意。
在外观上保留了阿巧饺子馆的原来风格，看上去是扩大的饺子馆，没有过度的高端大气，还☲是和以前一样接地气，平易近人。
整个一楼前半部😇⚸🖇分是散台，后半部分是明档厨房、小型中央厨房和库房。二楼的前半部分是包房，后半部分是办公区和会议室、培训室。
整个设📰🞣🖀计简洁明朗🖮，布局合理，结构紧凑，🖻🗲又不显得拥挤。
这样的一家饭店装修完之后，将会是北🔑⛤三台子仅次于关⛇😑东人家的存在。
确定好效果图之后，八月十五🆬💪号，饺子馆老店停业，开始装修。